Tag Archiv für nachverdichtung

| Gemeinderat Brackenheim -Sitzung am 25. November 2021 um 18 Uhr

23. November 2021 Keine Kommentare

→| Persönliche Überlegungen des Autors & Anmerkungen zu den Themen der Gemeinderatssitzung
 Im Vorfeld der Sitzungen…& Nach den Sitzungen

Tagesordnungspunkte
→ die detaillierten Infos finden Sie im BürgerInformationsSystem unter
brackenheim.de
Ich hoffe wir schaffen es, dass für BesucherInnen die 2G Regel gilt….
… dass unter den aktuellen Pandemie-Bedingungen die Feuerwehr nicht wieder meint,
in Zugstärke antreten zu müssen!
→haben Sie /waren Sie nicht 🙂
1.
Einwohnerfragestunde
( s. dazu auch den Hinweis v. 18.2.2021)		 
N: Erfreulich…..dass sich die BürgerInnen zu Wort melden…
Erschreckend…in welcher Art und Weise manche Ihr Anliegen vorbringen
→Wir sollten uns über den Ablauf (Hinweis zu Beginn d. Tops welche Regularien zu beachten sind ( Frage / Anregungen und nicht
nur Statement-Monologe): Transparenzschaffung d. Veröffentlichung d. Fragen & der Antworten im Amtsblatt / im BIS (Protokoll) der Sitzungen.
2.
Bekanntgabe von Beschlüssen aus nichtöffentlichen Sitzungen
 
3.Sicherheitsanalyse → Bericht Polizeirevier Lauffen138/2021
…
4.Fortschreibung Feuerwehrbedarfsplan133/2021

Ueber 160 Seiten…Zusammenlegen von Zügen aus den Teilgemeinden…(weil der Nachwuchs fehlt);dann brauchen wir aber auch gleich passende Gebäude..für schlappe 1,5 Mio. Euro..?
GesamtNeubau…würde -lt. eigenen Hochrechnungen – mind. 15-20 Mio. kosten….
Macht das so Sinn bzw. kann sich das jede einzelne Kommune leisten?
Wo ist die Suche nach Möglichkeiten der interkommunalen Zusammenarbeit?
die Erklärungen dazu ..waren….ausbaufähig…
5. Wassergebühr;
a) Kalkulation für die Jahre 2022 bis 2024
b) Neufassung der Wasserversorgungssatzung		130/2021
Da wird es ein wenig guenstiger -aber macht das Sinn..bei den Aufgaben / bei der Infrastruktur,
die es zu betreuen gibt?
Waere es nicht sinnvoller, mehr Rücklagen zu bilden?

6.Abwassergebühr;
a) Kalkulation für die Jahre 2022 bis 2024
b) Neufassung der Abwassersatzung
134/2021
7.
Neufassung der Polizeiverordnung
139/2021

8.Kindergartenbedarfsplanung-Fortschreibung 2021-2023135/2021
Wald- vs NaturKindergarten…wo im Wiesental soll denn da der richtige Platz sein
9.
Bauvoranfrage: Neubau eines Mehrfamilienwohnhauses (9 Wohneinheiten) mit Tiefgarage, Raiffeisenstraße 5, Flurstücksnummer 316, Gemarkung Hausen
123/2021
10.
Bauvorhaben: Neubau von zwei Mehrfamilienwohnhäuser (insgesamt 12 Wohneinheiten)
mit Tiefgarage, Suppengasse 5 und Pfahlgasse, Flst.Nrn. 135, 135/1 und 137/6, Gemarkung Hausen
136/2021
→ Blogbeiträge zum Thema Nachverdichtung
Nachverdichtung ist gewollt und besser als die andauernde Ausweisung von neuen Baugebieten auf der Grünen Wiese. Aber…es gilt die Balance zu den Bestandsgebäuden zu finden.
Und Vorgaben / Grenzen sollten nicht aus jahrzehnte alten Bebauungsplänen gezogen werden dürfen– sprich die BB-Pläne bedürfen einer Anpassung an die aktuellen Gegebenheiten und an das zu erarbeitende Konzept wie Nachverdichtung in Brackenheim aussehen soll.
In dem speziellen Fall…
– haette man sich nicht mit im Vorfeld Gedanken zu Energetischer / Nachhaltiger Quartiersplanung;
machen können bzw. eher ..müssen?

Links:
Artikel unter Detail.de zum Thema Nachverdichtung
Artikel unter Detail.de zum Thema Potenzial v. Dachausbauten nutzen
” Insbesondere die oft locker gestreute und durchgrünte Bebauung von Nachkriegssiedlungen scheint daher prädestiniert, um durch Nachverdichtung neuen Wohnraum zu schaffen” ( Quelle der architekt )
DAB Deutsches Architektenblatt ” Da geht noch was”
13. Mitteilungen der Verwaltung
 1
II.Nicht Öffentlicher Teil

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Themen, | Aktuelles aus dem Gemeinderat | , , ,

| Nachhaltiger Umgang mit der Ressource Boden – durch Nachverdichtung in bestehenden Baugebieten! |

25. August 2021 Keine Kommentare

 

Der Bedarf an zusätzlichen Wohnflächen oder Wohngebieten nimmt bundesweit in Städten und Gemeinden zu,
obwohl stagnierende oder rückläufige Bevölkerungszahlen zu verzeichnen sind. Hier liegt nur scheinbar ein Widerspruch, denn die Anzahl der Single-Haushalte steigt ebenso wie der Flächenbedarf pro Einwohner.
Gleiches gilt für den Bedarf an Gewerbe- und Industrieflächen – hier nimmt der Flächenbedarf pro Beschäftigtem weiter zu.

Auf die Nachfrage nach Bauland reagierte Brackenheim in der Vergangenheit wie viele andere Kommunen auch – mit der Ausweisung von immer neuen Baugebieten.
Eine hohe städtebauliche und gestalterische Qualität lies sich so vermeintlich leichter realisieren als bei einer Aktivierung bestehender Brachflächen (Umnutzungsflächen) oder bei der maßvollen Nachverdichtung von Altbaugebieten. Außerdem konnte man mit der Ausweisung von Neubaugebieten auch Gelder in die Kasse spülen. 

Aber auch in Brackenheim hat man die Zeichen der Zeit erkannt -und setzt sich aktiv(er) für die Schliessung von Baulücken ( über 200 ) und die maßvolle Nachverdichtung in bestehenden Gebieten ein.
Doch die Vielzahl (über 100) an unterschiedlichen, oftmals veralteten Bebauungsplänen und der Unwille von Anwohnern, die jedwede Veränderung strikt ablehnen, erschweren diese Aufgabe immens.

Dem Ziel der Ressourcenschonung durch  “Innenentwicklung vor Außenentwicklung ” werden wir aber nur näherkommen können, wenn wir veraltete Bebauungspläne dahingehend überprüfen, wie Schaffung von zusätzlichen Wohnraum (z.B. durch Aufstockung; Erweiterung ) im maßvollen Umfang gelingen kann und wir diese Überlegungen in aktualisierte Bebauungspläne einfließen lassen.
Dabei könnten uns z. Bsp. frische Ideen von Architekturstudenten, die sich im Rahmen von Projektarbeiten an der nachhaltigen Überplanung von Altgebieten versuchen, sicher weiterbringen und uns neue Möglichkeiten aufzeigen. Nur durch transparente Auf-/Bearbeitung kann es gelingen, die Anwohner mitzunehmen und den Investitionswilligen im Vorfeld klar zu machen, wie WIR uns maßvolle Nachverdichtung vorstellen  können!

Der Ressourcenschonung sind wir alle verpflichtet und dazu u.a. bestehende Infrastrukturen durch aktualisierte Überplanung besser zu nutzen, gehört für die LISTE21 zu einer verantwortungsbewussten Siedlungspolitik!
(pl)

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| Gemeinderat Brackenheim -Sitzung am 29. Juli 2021

27. Juli 2021 Keine Kommentare

→| Persönliche Überlegungen des Autors & Anmerkungen zu den Themen der Gemeinderatssitzung
 Im Vorfeld der Sitzungen…& Nach den Sitzungen

Tagesordnungspunkte
→ die detaillierten Infos finden Sie im BürgerInformationsSystem unter
brackenheim.de
1.
Einwohnerfragestunde
( s. dazu auch den Hinweis v. 18.2.2021)		 
N: Erfreulich…..dass sich die BürgerInnen zu Wort melden…
Erschreckend…in welcher Art und Weise manche Ihr Anliegen vorbringen
→Wir sollten uns über den Ablauf (Hinweis zu Beginn d. Tops welche Regularien zu beachten sind ( Frage / Anregungen und nicht nur Statement-Monologe): Transparenzschaffung d. Veröffentlichung d. Fragen & der Antworten im Amtsblatt / im BIS (Protokoll) der Sitzungen.
2.
Bekanntgabe von Beschlüssen aus nichtöffentlichen Sitzungen
 
3.
Ausscheiden von Stadträtin Brigitte Hentschke aus dem Gemeinderat;
Feststellung von Hinderungsgründen
92/2021
N: Großer Dank ……
Nach 22 Jahren aktiver Tätigkeit als Stadträtin hat sich Brigitte Hentschke entschlossen, ihr Mandat abzugeben und sich anderen Aufgaben zu widmen.
Als Mitinitiatorin der Liste21 und überaus engagierte Fraktionskollegin hat sie sich in herausragender Weise zugunsten unserer Stadt und des Zabergäus eingebracht. Nun bleibt uns als Fraktion nur herzlich “Danke!” zu sagen und ihr für ihre zukünftigen Pläne alles Gute zu wünschen: “Als Unterstützerin der Liste21 bleibst du uns gewiss erhalten – wir freuen uns auf deine Anregungen und deinen Rat!”
Und jetzt ist briˌʒit mal weg….
4.Nachrücken in den Gemeinderat;
Feststellung von Hinderungsgründen bei Frau Marlene Kühner
91/2021
5.Nachrücken in den Gemeinderat;
Einführung und Verpflichtung von Frau Katica Schilling
90/2021
N: ….und Herzliches Willkommen!
Neu in der Fraktion ist Katica Schilling, eine langjährige Unterstützerin der Liste21. Mit ihr gewinnen wir eine neue Stadträtin, die aus ihrem Leben ebenfalls einen großen Wissens- und Erfahrungsschatz mitbringt, so z.B. bei den Themen Pflege, Kinder und Jugendliche, Ausbildung und Beruf, Migration oder auch Selbständigkeit.
“Herzlich willkommen, liebe Katica, wir freuen uns auf deine Mitarbeit!”
6.Lärmaktionsplan Stadt Brackenheim
89/2021
→ siehe dazu die bisherigen Beiträge im Blog
Nun endlich…nach neuerlichen “Messungen”…mit weiteren Gebieten/Strassen.
Hausen: vgl. Baudichte Raiffeisenstr./ Neckarstrasse ? warum nicht (zumindest erster Teil d. Strasse nach Kreuzung Meimsheim/Nordhausen..noch im 30 Gebiet?
Parkverbote ( Kurzparken ok) auf den genannten Strecken.
besonders in Botenheim / Neipperg und i.d. Neipperger Strasse(Brackenheim) wird der Verkehrsfluss durch massives Parken stark eingeschränkt.
7.Vorhabenbezogener Bebauungsplan mit Vorhaben- und Erschließungsplan “Langwiesen IV” des Zweckverbands Wirtschaftsförderung Zabergäu
a) Behandlung der Stellungnahmen
b) Zustimmung zum Durchführungsvertrag
c) Satzungsbeschluss		82/2021
Verzinkerei Layher → siehe dazu die bisherigen Beiträge im Blog
Wird auch -nach den Aenderungen -nicht besser.
Für mich..immer noch der falsche Platz / zusätzlicher LKW-Verkehr
8.
Bauvorhaben: Neubau eines 21-Familienhauses mit Tiefgarage, Heilbronner Straße, Flst.Nr. 235 und 235/1, Gemarkung Brackenheim
86/2021
→ Blogbeiträge zum Thema Nachverdichtung
Nachverdichtung ist gewollt und besser als die andauernde Ausweisung von neuen Baugebieten auf der Grünen Wiese. Aber…es gilt die Balance zu den Bestandsgebäuden zu finden.
Und Vorgaben / Grenzen sollten nicht aus jahrzehnte alten Bebauungsplänen gezogen werden dürfen– sprich die BB-Pläne bedürfen einer Anpassung an die aktuellen Gegebenheiten und an das zu erarbeitende Konzept wie Nachverdichtung in Brackenheim aussehen soll.
In dem speziellen Fall…
– haette man sich nicht mit im Vorfeld Gedanken zu Energetischer / Nachhaltiger Quartiersplanung;
machen können bzw. eher ..müssen?

Links:
Artikel unter Detail.de zum Thema Nachverdichtung
Artikel unter Detail.de zum Thema Potenzial v. Dachausbauten nutzen
” Insbesondere die oft locker gestreute und durchgrünte Bebauung von Nachkriegssiedlungen scheint daher prädestiniert, um durch Nachverdichtung neuen Wohnraum zu schaffen” ( Quelle der architekt )
DAB Deutsches Architektenblatt ” Da geht noch was”
9.Feuerwehr Brackenheim, Erstellung Waschplatte und Ölabscheider;
Vergabe		87/2021
→ s. dazu 56/2021
10. Fahrradleasing für Beschäftigte und Beamtinnen/Beamte der Stadt Brackenheim;
Zuschuss Arbeitgeber 		84/2021
Gute Idee…hoffentlich bleiben dann auch mehr Autos in den Garagen der MitarbeiterInnen stehen und
Sie nehmen sich Ihren Chef als. Vorbild..und kommen mit dem Rad zur Arbeit.!!
Wir von der Liste21 fragen da..im kommenden Jahr..gerne dazu nach..
11.Finanzzwischenbericht zum 30.06.202172/2021 
12.Jahresabschluss 2020;
Bildung von Ermächtigungsüberträgen		78/2021
13. Spenden;
Zustimmung zur Annahme		81/2021
14.Bauangelegenheiten Juni/Juli 2021 79/2021
II.Nicht Öffentlicher Teil

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"Dicke Bretter bohren" -für mehr & bezahlbaren Wohnraum in Brackenheim

11. November 2020 Keine Kommentare

Im Zabergäu eine Wohnung finden oder einen Bauplatz ergattern? Nur mit viel Glück.
Noch dazu günstig? In Brackenheim derzeit kaum möglich!
Der Ruf nach Wohnraum tönt laut in unserer Bürgerschaft!
Alle Fraktionen des Gemeinderates haben bereits im November 2019 gemeinsam ein Konzept verabschiedet, das einerseits die Schaffung von Wohnraum in den Mittelpunkt des Handelns stellt, andererseits aber auch die Konsequenzen für die städtische
Infrastruktur, z.B. Nachfolgeinvestitionen in Mobilität sowie in Bildung und Betreuung, berücksichtigen muss.
Die von allen Beteiligten – weit vor der Erschließung neuer Baugebiete – favorisierte Strategie: Innenentwicklung vor Außenentwicklung – um neue, attraktive Quartierslösungen an alten, teils brachliegenden Standorten zu schaffen und gleichzeitig kostbaren Boden im Außenbereich zu schonen und Natur zu erhalten.
Über 250 unbebaute Baugrundstücke und  zahlreiche leerstehende Wohngebäude zeichnen allerdings ein anderes Bild unserer Stadt.

Grundstückseigentümer und Hausbesitzer von einem Verkauf oder einer Sanierung zu überzeugen, ist schwer. Hier gilt es Ideen zu entwickeln, die sich für den Verkäufer oder Investor rechnen und dennoch einen Gewinn für die Allgemeinheit abbilden. „Innen- vor Außenentwicklung, geprägt von städtebaulichen, sozialen und ökologischen Wertmaßstäben“, so lautet die Theorie. Mehr „Wohnraum durch Innenentwicklung“ – dies ist ein gutes, aber zähes Ansinnen und gleichzeitig stets eine Abwägung der Interessen aller Beteiligten. Innenentwicklung ist keine kurzfristige Lösung – sie birgt aber die Chance auf einen bewussten und moderaten Wandel und den Erhalt innerörtlicher, nachbarschaftlicher Gemeinschaft.
Wie denken Sie darüber? Die Liste21 freut sich über Ihre Anregungen – in unserem Blog, per Mail , mit einem Beitrag in den sozialen Netzwerken oder bei einem Telefonat.
Ihre Liste21-Fraktion: Ute Frank, Brigitte Hentschke, Peter LUBOeinski, Martina Reese | www.liste21.de

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| Nachhaltiger Umgang mit der Ressource Boden – durch Nachverdichtung statt Neuausweisung v. Baugebieten! |

8. Januar 2014 Keine Kommentare

Der Bedarf an zusätzlichen Wohnflächen oder Wohngebieten nimmt bundesweit in Städten und Gemeinden zu, obwohl stagnierende oder rückläufige Bevölkerungszahlen zu verzeichnen sind. Hier liegt nur scheinbar ein Widerspruch, denn die Anzahl der Single-Haushalte steigt ebenso wie der Flächenbedarf pro Einwohner. Gleiches gilt für den Bedarf an Gewerbe- und Industrieflächen – hier nimmt der Flächenbedarf pro Beschäftigtem weiter zu.

Auf die Nachfrage nach Bauland reagiert Brackenheim bisher leider wie viele andere Kommunen – in erster Linie mit der Ausweisung von Neubau-gebieten. Eine hohe städtebauliche und gestalterische Qualität lässt sich so vermeintlich leichter realisieren als bei einer Aktivierung bestehender Brachflächen (Umnutzungsflächen) oder bei der maßvollen Nachverdichtung von Altbaugebieten. Außerdem lässt sich mit der Ausweisung von Neubaugebieten leichter Mittel die Stadtkasse spülen, als z. Bsp. zu versuchen in den Besitz von “Altbeständen”* zu kommen, um diese dann einer Vermarktung zuführen zu können.

Die Aktivierung von Brachflächen und die Nachverdichtung bestehender Baugebiete sind wesentliche kommunale Handlungsfelder, um den Siedlungsdruck auf unversiegelte Flächen im Außenbereich durch Neubaugebiete zu mindern und damit umweltschonend zu handeln. Brackenheim muss – im Sinne der Nachhaltigkeit- die Schaffung von Neubaugebieten, die Baulandbereitstellung auf Brachflächen und die maßvolle Nachverdichtung von Altbaugebieten gleichrangig sehen. Im Einzelfall sollte die Nachverdichtung oder Umnutzung sogar Vorrang vor der Ausweisung neuer Baugebiete haben.

„Innenentwicklung vor Außenentwicklung“ – dieses städtebauliche Prinzip ist dem nachhaltigen Umgang mit der Ressource Boden geschuldet und kennzeichnet damit verantwortungsbewusste Siedlungspolitik, wie die Liste21 sie versteht.

*Übrigens-im gesamten Stadtgebiet gibt es aktuell über 250 unbebaute Baugründstücke!
(entsprechende Übersicht wurde dem Gemeinderat in der Sitzung v. 5.12.2013 vorgestellt – leider schafft man / will man (?) es nicht, das Ganze
ins BürgerInformationsSystem einzustellen -Stand 8.1.2014)

Der obige Beitrag sollte am 10.1.2014 im Amtsblatt erscheinen – wurde aber von der Verwaltungs-Zensur gestrichen 🙁

 

Links zum Thema:

Ministerium für Umwelt, Klima und Energiewirtschaft in Baden Württemberg

Bayrisches Landesamt für Umwelt

 

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